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〈熱門族群〉電子景氣不明 營建股趁勢出頭

自由時報/ 2012.08.27 00:00
記者陳永吉/台北報導

電子股景氣不明,近期資金從電子撤出,轉戰營建股的態勢相當明顯,尤其是投信法人動作最為積極,買超標的鎖定在長虹(5534)、華固(2548)、太子(2511)、宏普(2536)等績優股上,法人認為,短期內只要大盤量能持續維持600-800億元,電子資金不回流,營建股短線還有表現空間。

法人認為,目前電子股財報利空頻傳,營建股部分公司今年業績穩定成長,加上股價也跌無可跌,且因基金績效問題,所以紛紛從電子股轉戰營建股,推升本波營建股價量齊揚,不過短線雖還有空間,但仍須注意量能失控及營建指數300點的整數反壓。

長虹建設財務長陳茂慶表示,事實上房市的需求還是很強,雖有實價登錄干擾,但短期追求的租稅公平,並不影響目前的房價,且長期而言,對房市為正面因素,尤其換屋的需求相當強勁,市場所有的壞消息都已經反應,在房價不跌之下,買屋族不願當最後一隻老鼠的,就成為持續接手的買盤。

陳茂慶說,就目前的市況來講,為個案表現,很多地點好的房子還是賣得很好,至於政府減少豪宅的貸款成數,他也不認為會影響豪宅的銷售,「有錢人不差這幾千萬元」。

還有另外最近財政部釋出的解禁500坪以下國有地標售及奢侈稅退場議題,陳茂慶認為,這對建商而言都算利多,這表示目前政府對房市的緊箍咒,開始有鬆綁的跡象。

若以上週法人進出營建股的情況來看,投信最愛宏普及太子,買超張數超過3千張,另外華固也買進超過1,200張,長虹則買836張;至於外資鎖定的標的,則以興富發(2542)、國建(2501)、長虹為主,興富發單週買超張數近6千張,國建及長虹則買逾3千張。

法人認為,目前營建股的指標還是看長虹,還原權值已創下一年來新高價,除權息後漲幅達3成,本週公布的半年報雖然預期平平,不過6月賣的廠辦大樓,第三季可入帳金額高,所以第三季將成為獲利高峰,法人估計今年每股獲利超過15元。

至於華固,法人指出其內湖「V-Park」商辦建案,預期在第三季底至第四季初將有明確銷售結果出爐,市場估計,若華固三棟大樓同時處分,貢獻每股獲利超過15元,加上9-10月華固有不少住宅建案完工交屋,因此預期華固下半年營收、獲利表現,將明顯優於上半年。

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