國壽：價格合理前景看好

中時電子報

中時電子報/劉宗志／台北報導

13 年前

國泰人壽昨以72.56億元、溢價率23.4％標下三商美邦宏遠大樓。國壽表示，此標的區位絕佳，具穩定租金收益及資產增值效益，符合國泰長期投資目的。至於投報率問題，未來將透過租約談判，提升至符合主管機關要求水準。

房仲業者指出，宏遠大樓整棟年租金收入約1.35億元，以得標金額72.56億計算，投報率約1.86％，與金管會要求的最低投報率2.125％有落差。三商美邦人壽表示，持有宏遠大樓約55％產權，以72.56億元標售價格計算，三商美邦人壽獲利約21.4億元。

國壽指出，此大樓由信義路往東即至信義計劃區，往西為仁愛敦南商圈及大安住宅文教區，前景可期。以敦化商圈辦公交易價格每坪約125至140萬元而言，本標的鄰近信義計畫區精華地點，本次交易價格尚於區域合理行情範圍內。

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