近期壽險業大手筆的投資個案,包括南山人壽以268.88億元天價,取得世貿二館地上權開發案、富邦人壽以67億元買進西門町萬國大樓,為交易量再衝一波高潮,8月各家壽險公司仍陸續對外透露將加碼資金投資不動產,市場預期商用不動產買氣將持續延燒,也進而推升不少A級商辦的出現。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示,台北市每坪百萬元的辦公商圈版圖正快速向外擴散,從台北金融中心大樓價格站上百萬元大關後,A辦包括統一國際大樓、新光敦南大樓、前瞻21大樓及本次標脫的三商美邦宏遠大樓,陸續晉升百萬元俱樂部。另外像是之前的三陽忠孝大樓、華票敦南大樓以及正在交易中的蘇黎世保險大樓,也都有每坪百萬元以上的身價,精華區的完整產權辦公大樓產品,已經逐漸邁入單價百萬元的年代。
永慶資產管理黃增福協理表示,在第8次江陳會簽定「兩岸投保協議」,金融、貿易業者重視的「兩岸貨幣清算」也進展順利,可望為房市帶來資金活水,商用不動產前景正旺,預估未來商辦、店面產品受惠於兩岸經貿發展、政府積極招商、台商資金回流、陸資投資增加、以及陸客自由行等帶動下,需求將明顯增加。