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雙北市房價貴!有情人築窩首選小宅 成交占比達4成

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012.08.22 00:00
明天就是情人節,想在雙北市定居的情人,努力打造幸福小窩,但雙北市高房價也帶來不少經濟壓力,因此屬於小倆口的小宅也因此特別搶手,根據信義房屋統計內部成交資訊發現,一般民眾對於小宅產品的接受度越來越高,大台北地區一、二房的小宅產品,佔比已經達到4成,台北市以萬華、中山區、大同區的小宅成交佔比最高,新北市則以淡水、中和、汐止最為熱門。

信義房屋統計2012年大台北地區的成交房型發現,小宅漸漸成為市場上的首購主流產品,根據信義房屋2012年前7月的內部成交統計,台北市的小宅產品成交佔比已增至42%,等於每10間成交的房子中,就有超過4間是小宅產品。新北市的成交佔比也直逼4成,小宅在台北市與新北市都相當受到歡迎。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都市化程度越高、人口密度高、房價水準高的區域,對於小宅的產品需求最為強勁,不過這群小宅族,多選擇購「近市區、交通好、機能強」的區塊,如捷運站、車站或靠近市中心的區域,以小空間換取通勤時間與生活品質,至於跨區到新北市,除了機能與交通條件之外,屋齡新穎或管理良好的社區大樓,也是吸引首購族遷入的重要因素。

曾敬德指出,台北市目前小宅成交比例最高的,分別為萬華、中山、大同、文山及內湖區,這些區塊也是傳統北市首購相對熱門的購屋區段,房價與市中心區域有明顯落差。

新北市成交佔比最高的則是淡水、汐止、中和、三重及三峽區,除了新建案有小宅的供給外,汐止、中和、三重都屬於台北市外圍第一圈,生活機能成熟,同樣已有捷運或台鐵的優勢。

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