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房仲:上半年海外置產需求增

中央商情網/ 2012.08.20 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年8月20日電)房仲業今天發表市場報告指出,高資產族群投資置產今年上半年有朝向全球布局的趨勢,日本和美國為高資產族群優先考慮的海外置產地點。

21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲表示,自今年上半年起,每月國際物件需求約20筆。21世紀不動產台北仁愛店店長李維鑫表示,高資產族群多以日本、美國為第2、第3置產地點。

台灣房屋去(2011)年開始在星、馬、泰布局,台灣房屋國際資產事業部總經理秦啟松表示,台灣房屋今年第1季至第2季海外成交戶數破百。近期將與中國大陸與日本業者合作,將國內外地產在全球銷售。

對於高資產族群轉向海外布局的原因,王福漲分析,長期低利率環境,以及外資不斷湧進,造成大台北都會區房價不斷飆漲,租金投報率相對偏低。反觀日本主要都會區租金年投報率6%至8%,日本與台灣風俗民情相近,詢問度明顯增加。

秦啟松指出,海外投資首重「交易安全」,新加坡、馬來西亞、泰國的基礎建設完整,政治穩定性較高,且不動產法令完善,無排華問題,加上馬、泰房價正處於相對低檔,符合國人海外置產需求。1010820

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