徵收、重劃分不清 知識產業園區地主陳情

地主誤以為配地權益受損

地政局專門委員王聖文表示，依照「土地徵收條例」，農地變更為建築用地，必須透過區段徵收方式，且採「抽籤分配」，而非原地原配；原則上地主可領回五十％土地，但衡量徵收範圍的公設、總開發經費及實際發展等狀況，「新莊北側知識產業園區」區段徵收的配地比例定為四十％。

王聖文說，「市地重劃」的配地比例為五十五％，採「原位次分配」，和「區段徵收」並不一樣，這些都有跟地主解釋清楚。

他強調，未來抽籤配地時，一定會公開、透明，地主若有任何問題，也可隨時詢問地政局。

新莊北側知識產業園區位於中山路、五工路交接處兩側的農業區，規劃產業專用區、商業區、住宅區及相關公共設施用地，其中廿七公頃採區段徵收的開發方式。

何淑峰說，日前廿二名地主連署向她陳情，指土地被徵收後，無法「原地原配」，且配地比例僅約四十％；相較於新莊副都心、頭前重劃區重劃後，地主可以「原地原配」或「就近分配」，配地比例約五十五％，兩者權益「差很大」。

何淑峰說，「區段徵收」與「市地重劃」法令依據、執行方式不同，但許多地主根本搞不清楚，可見相關單位在溝通、協調上出了問題；前天已邀雙方召開協調會，將要求市政府設置窗口，與地主保持聯繫。