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●美新屋開工降 許可創4年新高☆

中央商情網/ 2012.08.16 00:00
(中央社台北2012年8月16日電)美國7月新屋開工下滑,但營建許可數卻躍上4年來最高水平,意味這項產業將在下半年持續好轉。

美國商務部今天公布的數據顯示,7月新屋開工年率滑落1.1%,從6月的75.4萬戶降至74.6萬戶。彭博社訪查79名經濟師的預估中值為75.6萬戶。具未來建設指標意義的營建許可年率升至81.2萬戶,創2008年8月以來新高。

房價下跌加上歷來最低的房貸利率,都讓需求起死回生,協助拉抬普得集團(PulteGroup Inc.)等建商的獲利。不過法拍屋減少、就業提升連同信貸取得難度降低,可能才是這項引爆衰退的產業更顯著穩定回春的必要因素。

紐約法國興業銀行(Societe Generale)資深美國經濟師瓊斯(Brian Jones)預測營建許可達80.5萬戶,是彭博社調查中最高的預估值,他說:「看來房市熱度已提高,我們正朝正確方向前進。我們剛走出極低的基期,還有漫漫長路要跋涉。」

彭博社調查彙整的新屋開工預估值,介於73萬戶和80萬戶之間。前月的年率自原本公布的76萬戶下修。

獨棟住宅建設下滑6.5%,年率來到50.2萬戶,2月以來首降。

包含別墅與公寓的集合式住宅開工提升12%,年率來到24.4萬戶,為5個月高點。

全美4大區域中共有3地呈現下滑,西部5.3%的降幅最深,但該地營建許可也出現最大升幅,7月攀升14%,達到2008年6月以來最高水平。過去12個月西部建築申請飆升54%,創1986年12月以來最大年增率。(譯者:中央社尹俊傑)

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