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「市價7.5折」北捷標售共構宅 55戶上百人看屋

欣傳媒/欣傳媒 2012.08.14 00:00

圖說:55戶集合住宅,標售房型均為1房,坪數約13到20坪。(記者楊淑伶攝)

欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導

台北市精華地段又有捷運宅釋出,捷運工程局釋出位於捷運松江南京站共構大樓「新東京宅」,一共55戶小套房公開標售,開放看屋首日吸引了上百位民眾參觀,其中當然有不少投資客,因為捷運局開出來的底價每坪79.7萬元起跳,在市價約7.5折以下,雖然買下來自住或轉賣都會有獲利,但有房仲業者認為,價格雖低,但標售結果仍端看民眾對套房的接受度。

車水馬龍的南京東路和松江路交會地段,鑽石區域交通絕佳,周邊林立知名金融大樓,而這一棟屋齡不到2年的「新東京宅」,為地下6層、地上18層的聯開共構大樓,總戶數共320戶,其中有55戶為捷運工程局預計標售案,包括13樓5戶,14、15樓各25戶,房型皆為13到20坪,適合個人居住的小套房,標售公告底價,大約每坪從79.7萬到84萬元。

依照目前新東京宅釋出至房仲業者銷售中的物件,平均開價每坪大約108萬元,相較於捷運局的底價,大約為市價7.5至8折價格,換算一坪價差20多萬元,因此開放參觀首日就吸引不少民眾,其中不乏自住客、投資客甚至是房仲業等著接手轉賣,誘因就在松江南京站的標案,鄰近北市中心,不少人打算標下來等著賺價差,或者希望有機會貼著底標入住精華地區。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,底價低於市價的確容易吸引民眾投標,但值得注意的是,如果最後脫標價格和市價不相上下,可能就要考慮是否真值得;此外,本次標售全為套房物件,且坪數不大,較不適合夫妻或有小孩的民眾居住,結果也可能不如其他捷運宅標售案那樣踴躍。

捷運局表示,這項公有不動產標售案為提供更便利的電子領標方式,民眾可直接上捷運局網站下載列印相關標單,並依規定填列表格及完成手續後即可參與投標,現場開放看屋時間分別為8月14日、23日、9月1日、9日共4天,9月17日上午開標。

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