劉燈城：下半年房市審慎保守

劉燈城7月中旬出任台灣金控暨台灣銀行董事後，上任不到1個月，今天與部份國內媒體舉行見面會。他在接受媒體訪問時，表達了對下半年房地產景氣抱持保守的看法。

劉燈城說，從內政部營建署上半年統計資料顯示，建物買賣移轉棟數成長幅度趨緩，台灣銀行上半年的住宅貸款餘額，僅較去年底成長2%，房貸餘額逾新台幣2000億元，預期台銀下半年房貸大幅成長不易。

他表示，實價登錄制實施後，可以做為房市的觀察指標之一，加上央行限縮豪宅貸款利率及成數等做法，將可遏止房地產炒作之風。

他說，台灣銀行將掌握「三好原則」（好地點、好客戶及好價格）進行授信，並兼顧首購族的需要及協助政府推出各項優惠房貸。

另外，在土地及建築融資方面，台銀一向重視視客戶的信用，目前土地融資利率約2.5%，建築融資利率約2.5%至2.7%。

至於下半年房地產價格會不會下修？劉燈城認為，好區位及好地點的房產價格下修有限，但是區位差的房產恐有下修之虞。