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劉燈城:下半年房市審慎保守

中央社/ 2012.08.10 00:00
(中央社記者高照芬台北10日電)台灣銀行董事長劉燈城今天表示,上半年台灣銀行的住宅貸款餘額僅較去年底成長2%,在房屋移轉棟數下滑、央行限縮豪宅貸款及實價登錄上路後,台銀對下半年房市審慎保守。

劉燈城7月中旬出任台灣金控暨台灣銀行董事後,上任不到1個月,今天與部份國內媒體舉行見面會。他在接受媒體訪問時,表達了對下半年房地產景氣抱持保守的看法。

劉燈城說,從內政部營建署上半年統計資料顯示,建物買賣移轉棟數成長幅度趨緩,台灣銀行上半年的住宅貸款餘額,僅較去年底成長2%,房貸餘額逾新台幣2000億元,預期台銀下半年房貸大幅成長不易。

他表示,實價登錄制實施後,可以做為房市的觀察指標之一,加上央行限縮豪宅貸款利率及成數等做法,將可遏止房地產炒作之風。

他說,台灣銀行將掌握「三好原則」(好地點、好客戶及好價格)進行授信,並兼顧首購族的需要及協助政府推出各項優惠房貸。

另外,在土地及建築融資方面,台銀一向重視視客戶的信用,目前土地融資利率約2.5%,建築融資利率約2.5%至2.7%。

至於下半年房地產價格會不會下修?劉燈城認為,好區位及好地點的房產價格下修有限,但是區位差的房產恐有下修之虞。

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