此次12筆地上權案中,有2筆位於台北市的民生社區與內湖五期、5筆位於新北市的中和區與林口區,其他則在台中市、南投縣、花蓮縣、高雄市、台南市等。
國產局指出,過去案子僅只在雙北市能標出,這次祭出調降地租和權利金底價的誘因,希望地上權案有機會在中南部也成功脫標,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,由於北部市場較成熟,加上中南部相較對土地需求不大,因此中南部的案件脫標較有難度,除須徵求當地市場的認同度、衡量附近區域土地供給量現況,以及能否給投資人在得標後有彈性空間運用,都是影響標案是否脫標的關鍵。
而此次的標案中,市場預估以台北市民生社區的365坪住宅用地最受矚目,黃舒衛指出,由於民生社區周邊已經有約10年少有土地釋出,因此此區塊應受到不少投資人喜愛、內湖五期附近的土地釋放量不足,也將吸引投資人目光。
國產局則表示,投資人對台北市松山區民生段、和台中市一中商圈的北區水源段土地最感興趣;其次在台北市內湖區石潭段、新北市林口區麗林段、南投縣埔里鎮北門段和台南市中西區南門段土地的詢問度也很高。
此外,國產局預計在10月公告招標的下一批地上權案,將以商業區土地為主,區塊包括台北市、台中市、嘉義市、台南市、高雄市、大多是在車站或是學區以及公家機關附近的土地。