全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布的數據顯示，上月成屋銷售年率滑落5.4%，從5月經修正的462萬戶一口氣降至437萬戶。彭博社訪查經濟師的預測中值為年率462萬戶。
就業成長趨緩、放款標準趨嚴，加上更便宜的拋售住宅競爭，即使房貸利率處在空前低檔，成屋市場恐怕還是會受阻礙。自前波衰退以來房價直直落，也讓部分屋主背負比其住宅價值還高的欠款，使得他們搬家的能力受限。
紐約FTN金融公司（FTN Financial）首席經濟師羅（Christopher Low）在數據公布前表示：「民眾陷於溺水狀態時要售屋很困難。」「2010年年中落底以來的趨勢普遍向上，只不過復甦非常遲緩。」
這次共有76名經濟師接受彭博社訪查，其預測範圍介於442萬戶和475萬戶之間。5月成屋銷售年率原先公布為455萬戶。
美國聯邦準備理事會（Fed）主席柏南奇（Ben S. Bernanke）本週向國會議員表示，房市復甦的進展一直很慢。柏南奇告訴參議院銀行委員會（Senate BankingCommittee），即便部分買家顯現對個人財務和廣泛經濟的疑慮，並難以符合貸款標準，但營建業成長和「處在歷史低點的房貸利率」仍屬於房市復甦的「溫和跡象」。
履約結案才算數的成屋銷售2010年7月創下339萬戶的年率低點，自此逐步回升。在次貸崩盤和經濟衰退前的醞釀期間，購屋年率在2005年9月衝上725萬戶巔峰。
今天這份報告顯示，中古屋中間價較去年6月上漲7.9%，來到18萬9400美元。NAR首席經濟學家勞倫斯．尹（Lawrence Yun）指出，6月漲價反映出高價住宅銷售增加的現象。
6月市面上的成屋數量月減3.2%，來到239萬戶。依照當前銷售步調，清空成屋庫存需要6.6個月的時間，為去年11月以來最長，前月底結算時則是6.4個月。
中古獨棟住宅銷售年率下滑5.1%，來到390萬戶。公寓交易年率則滑落7.8%，來到47萬戶。
全美4大區域銷售全都在6月呈現衰退，東北部11.5%的跌幅最深，西部則滑降6.9%。（譯者：中央社尹俊傑）