圖說:陸客觀光熱潮帶動下，西門町商圈店面近來越來越熱門。（記者楊淑伶攝）
欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導
受到央行打房效應，8千萬以上豪宅市場買氣急速冷卻，但店面市場反而在陸客觀光熱潮帶動下，成交行情仍持續上漲趨勢；房仲業統計，第二季台北市中心店面成交行情較上季上漲4.5%，資金轉戰雙北市「中高總價店面」，成為置產投資客的新寵，但一級商圈店面屋主惜售，出現一店難求的景象，B咖店面反而成為搶手貨。
永慶房產店面事業部協理鄭朝鶴表示，今年第2季台北市中心店面成交行情達每坪221萬元；台北市市郊區店面行情則較上季大漲7.8％，來到每坪82.5萬元，新北市也微漲1.7％，每坪74.8萬元。其中，雙北市以3千萬至6千萬的中總價店面為成交最熱門區域，新北市為中和、新莊、板橋及新店，台北市則為中山、中正及萬華。
台北市在陸客觀光熱潮帶動下，具有陸客題材商圈各顯特色，像是中山區的南京西路商圈及中山晶華商圈，多為百貨精品聚集，而萬華區更是有陸客最愛逛的西門町商圈，小坪數的店面最為熱門。新北市則是以人潮聚集的捷運或夜市周邊最為熱門，像是中和南勢角站、新莊幸福路、板橋南雅夜市等，以小吃餐飲業、服飾業為主，25坪以內小型店面最熱門。
受到央行限縮豪宅貸款影響，豪宅買氣明顯降溫，但在低利率環境下，市場上資金仍相當充沛，壽險業或置產投資客購屋保值需求仍相當強勁。鄭朝鶴分析，市場投資客，將資金轉投入市中心高總價的店面市場，分散投資風險，也增添資產配置的彈性，且商用不動產不受央行貸款限制，資金運用彈性較高，因此，台北市高總價店面詢問度升溫，市郊區具備高投報、低總價的店面也越來越熱門。