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下半年房價 6成民眾看漲

中時電子報/陳宥臻/台北報導 2012.07.14 00:00
在中國大陸、南韓、巴西等國家相繼降息,市場預期台灣低利環境仍會持續下,台灣房屋昨天完成最新2500份問卷調查結果顯示,有近6成民眾認為,下半年房市仍會上漲,近2成認為會下跌;至於購屋預算,有近6成民眾的預算是800~1500萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,台灣維持低利環境很久,各國利率再降,可以解讀為台灣低利環境還會延長,但低利誘因已讓購屋族麻痺,就算房貸利率從1.8%再往下降,民眾感受可能也不深。

對下半年房市,蘇啟榮指出,房市928檔期可能是反轉關鍵,因為台灣出口衰退影響企業營收,員工也無法加薪,使目前房市趨於平淡,若第4季景氣可以轉好,房市動能也可能再起,這可以從928檔期狀況觀察。

為更了解房市氣氛,台灣房屋昨天公布近來房市調查,結果發現儘管景氣欠佳,但仍有59%民眾認為下半年房價會漲,19%認為房價不會漲,11%則不確定。

另外,在購屋預算上,有29%民眾在800萬元以下,59%受訪者則有800萬元~1500萬元之間的預算,只有12%民眾準備購買1500萬元以上的房地產。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,總價1500萬元以下的產品,對大多數消費者而言,是較容易獲得銀行放貸的產品,也是多數民眾負擔得起的產品。

至於豪宅市場,周鶴鳴認為,6月底央行實施限縮豪宅貸款措施後,讓豪宅的交易市場明顯減少。

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