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大陸最貴商圈 在上海南京西路

中央商情網/ 2012.07.11 00:00
(中央社記者鄭崇生上海2012年7月11日電)最新調查指出,紐約第五大道奪下店租世界最貴的購物商圈,上海南京西路商圈租金排名世界第31,是中國大陸不含香港店租最貴商圈;北京王府井商圈租金年成長驚人,逾35%。

商業地產公司高力國際(Colliers)上海分公司今天公布「2012年中期全球零售焦點」物業報告調查指出,紐約第五大道是全球店面租金最高的購物商圈,每年每平方英呎租金達2633美元,年成長22.5%。

香港皇后大道中及廣東道同列亞洲最貴、世界第2貴的購物商圈,每年每平方英呎店租同為1831美元,皇后大道中租金年成長34.7%;廣東道則年成長30.2%。

報告分析,雖然外部環境景氣不佳,但今年進駐香港的國際時尚和奢侈品牌仍有增無減,進而帶動香港零售店面租金上升。預計2012年全年,香港傳統購物地區的平均店租將成長12%。

大陸地區則以上海南京西路商圈居冠,店鋪租金達每年每平方英呎331.84美元,值得注意的是,南京西路商圈租金年成長僅2.7%。

報告分析,大陸本土和境外零售商對上海店面需求殷切,讓租金及出租率偏高,但南京西路商圈租金成長出現個位數,這反映富裕消費者購買力減弱,開始影響零售商收入,未來租金或持平。

北京的王府井商圈則是漲勢驚人,店鋪租金達每年每平方英呎297.91美元,年增率達35.8%;北京商務中心區(CBD)則為每年每平方英呎135.56美元,年增22.8%。

高力國際表示,這次調查涵蓋全球129個以時裝為主的購物大道頂級零售點,雖然全球經濟持續低迷,但大部份購物大道的租金仍維持攀升走勢,僅法國巴黎的香榭麗舍大道(Avenue des Champs-Elysees)的租金持平,但仍以每年每平方呎1239美元居世界第5。

第4名則是英國倫敦舊龐德街(Old Bond Street),每年每平方呎價格為1601美元,年增11.1%。1010711

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