太子敦南法拍底價142.65億破表
中時電子報/王莫昀／台北報導
14 年前
備受外界矚目的法拍案「太子敦南」，終於進入法拍程序。台北地院昨日依程公告太子敦南大樓底價為142.65億，突破2008年4月新竹風城購物中心締造的125億元的底價紀錄，創下法拍史上底價新高。消息傳出，不動產業界大呼「太誇張！」「真是離譜價！」「台灣估價業不應出這種問題！」
「太子敦南大樓」之前委託給戴德梁行標售，兩次標售價分別為103億元、92億元最終都宣告流標收場，這次「太子敦南大樓」進入拍賣程序，底價竟達142.65億元，業者認為這是妥協結果，「讓債務人心裡不要太難過！」
根據商仲業者拆算，1樓每坪底價約394萬元、2樓每坪底價約250萬元、3樓以上每坪底價206至219萬元，若是直接以底價142.65億元除以土地面積542坪，每坪土地底價約2632萬元，若真能一拍就標脫，將締造總價、土地單價等多項新高紀錄。仲量聯行總經理趙正義指出，先前的確有業者認為合理價格在90至95億元之間，因此希望委託詢價，這次法院鑑價如此高價，可能要在第3拍底價90.88億元時才會有人出手競標。
