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全球人壽獲蘇黎世大樓優先議價權

台灣好新聞/ 2012.07.04 00:00
iLife100/台北報導

蘇黎世產險大樓標售案,已確定由全球人壽以34~36億元的出價,拿下優先議約權,扣除停車位後,每坪樓地板價格在126~134萬元間,已確定可創下國內B級辦公大樓新高紀錄。全球人壽方面表示,自用及投資都不排除,投資團隊仍將進行後續議約。

蘇黎世產險總部大樓位於敦化北路、南京東路口,已有25年以上歷史,這次出售6~12樓的部分,在壽險業搶標下,每坪樓地板價格已與鄰近去年標售的臺北金融大樓接近。

房地產業者指出,臺北金融大樓是較新的A級商辦大樓,去年標售時,由國泰人壽以每坪128~134萬元拿下部分樓層;這次蘇黎世產險總部大樓每坪超過125萬元,超出各界預期。

蘇黎世產險是委託世邦魏理仕處理標售事宜,共有6組人馬出價,昨天分別接獲通知,包括中國人壽、國泰人壽、三商美邦人壽、富邦人壽都未能取得優先議價權,市場一度傳出是中型壽險公司以超高價格取得,到傍晚才確定是全球人壽以逾34億元的價格取得優先議約權。

全球人壽昨天證實取得此大樓的議約權,但因仍在過程中,出價及相關細節不便透露,若條件談不攏,也可能放棄投資,由出價第二及第三順位的公司續談。

據瞭解,全球人壽目前總部大樓是租用,一直有自購總部大樓以節省租金的計畫,若是自用,則全球人壽單筆不動產投資動能可達65億元,因此這次出價超出同業預期,打敗多家大型及中大型壽險公司,也創下B級商辦新高價位。

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