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6月房屋買賣棟數 南熱北冷

自由時報/ 2012.07.04 00:00
〔自由時報記者林美芬/台北報導〕6月建物買賣移轉棟數統計陸續出爐,跟5月相比,雙北市均下滑約6%,高雄市則持續上揚,6月移轉棟數比5月增加4.13%,南北房市交易冷熱有別。

房仲指出,基於過戶時程,這項數字是反映5月及4月下旬的買氣,各家房仲的分析都指出,雙北市是受到政府打房政策干擾及歐債、颱風等因素影響比較深的城市。

依據統計,台北市6月買賣移轉僅3,684棟,較上月3,922棟衰退6.07%,結束4個月以來的反彈;新北市6月建物買賣移轉棟數6,582棟,較5月減少471棟,下跌6.68%,與去年6月相較量縮7.21%。高雄市6月買賣移轉棟數4,341棟,月增172棟、4.13%,有別於大台北「量縮」格局。

根據統計,台北市交易量由中山區以653棟奪冠,內湖區427棟、大安區355棟分居2、3名;新北市則是板橋區869棟最夯,淡水區692棟、新莊區669棟分居2、3名;高雄市最搶手的區域是左營區1,262棟,月增701棟、124.96%,是高雄縣市合併後,單區單月棟數站上千棟的首個行政區。

從移轉棟數分析,平價住宅依然是市場上主流產品,價格在1千萬元左右到600萬元之間的產品,成為交易上最大比重。台灣房屋分析,房市北冷南熱,顯見高雄逐漸脫離奢侈稅的影響,雖看屋潮減少1~2成,但因為高雄房價基期低,購屋壓力不大,特別是北高雄小宅熱銷頻傳,而左營區單月買賣移轉棟數站上千棟,推估應是某批新成屋買賣移轉登記所致。

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