住展雜誌研發長倪子仁認為，政策面對房市持續偏空，加上證所稅、都市更新的新標準及9月前即將實施的實價登錄新措施，都被建商解讀為政府持續打壓房市的動作。諸多的偏空政策雖不至於讓大型建商噤若寒蟬，但所謂的寒蟬效應，已慢慢在房市中發酵，於是推案量減少了、推案的規模也變小了，行銷的廣告費用也愈打愈少。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，建商對整體房市信心不足，加上歐債問題蔓延，以及央行可望再採取房市緊縮政策、還有都更不易推動，都影響了建商推案意願；此外，今年520和329買氣不如預期，第1第2季房市表現並不亮眼，許多物件滯銷下，也出現遞延效應，在舊的產品未出脫到一定比例時，建商不願再冒然推出新案，都是影響推案量的原因。
信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，目前市場的確不太好，主要是受到歐美經濟不明、和國內政策議題衝擊，因此不少建商將僅有的土地抱在手上，暫緩推案，蓄勢待發等好時機再出手；另一方面，先前市場物件以6-70坪等較大坪數為主流，但隨央行緊盯高端市場，加上自住買盤提升，市場反倒以「小宅當道」，造成不少建商推案計畫大轉彎，得先研擬新的推案方向再出發。
住展雜誌統計，下半年超過50億元的重案是在北市中山區的華固建設「華固松疆」、北市士林區110億興富發建設「圓山1號院」、新北市新店區80億寶路建設「圓頂」，及新北市新莊區60億竹城建設「竹城新東京」4個案子。 台北市方面，有10個指標案上陣。雖然台北市的指標建案不多，但再創區域或區段新高價的建案還是有，位於士林區重慶北路四段的預售案「泰晤士」，開價85-110萬，刷新區域新高價。
另外有2個可能再創區段新高價的，則為北市中山區的華固建設「華固松疆」、北市士林區110億興富發建設「圓山1號院」2案，然實際的最後開價仍要看建商的態度而定。
倪子仁指出，與去年及前年7月的推案量相比較，去年為1088億元、前年為901億元，今年的845億案量，出現近3年來下半年第一波推案量體的低點，較去年同期減少了22.3%，較前年同期也減少了6.2%。