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新竹住房空間大 台北居鴿子籠

中央商情網/ 2012.06.19 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年6月19日電)信義房屋(9940)國人購屋坪數統計,今年前5月主要都會區,以新竹人平均成交坪數48坪最幸福;反觀台北人平均購屋坪數只有32.4坪。

信義房屋統計,大台北以外的平均房價大多每坪不及新台幣16萬元,等於台北市 3成不到的房價就能輕鬆購屋,甚至首購族都有機會買進 3房加車位產品,桃園、新竹、台中、台南與高雄地區民眾平均購屋坪數逾40坪,相對保有一定的居住品質。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,大台北地區受限於高單價,因此出現一些特殊購屋現象,例如精華區與捷運站周邊套房熱賣,大台北地區的 2房逐漸成為首購的標準品,小宅產品成為入住雙北市熱門產品。

根據統計,台北市平均成交坪數僅有 32.4坪,新北市則為 34.3坪,比起大台北以外的市場,平均購屋就少了10坪,更比新竹人平均購進的48坪小了15坪。

信義房屋竹北文興店店長陳世光指出,新竹地區近年房價雖然上漲,目前房價每坪約15.7萬元,加上竹科人的購買力強且需求穩定,竹北地區 3房加車位的成屋,總價約600萬元到1000萬元,負擔並不重,4房加車位總價約1000萬元到1500萬元,3、4房都算是區域內的標準產品。

陳世光指出,竹科園區客的需求穩定,和台北小資一族購買套房或兩房相比,明顯在新竹購屋的空間人性得多;此外,竹科人購屋時願意買屋齡新、公設足的社區大樓,如健身房、游泳池、交誼廳等,相對公設比較高,大樓住宅的坪數較大,平均新竹人購屋坪數達到48坪。

蘇啟榮說,大台北地區的購屋族,若接受多轉乘一次公車到捷運站的概念,可以有效降低房價壓力。

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