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【公告】有益鋼鐵處分土地

中央商情網/ 2012.06.19 00:00
日  期:2012年06月19日公司名稱:有益鋼鐵(9962)主  旨:有益鋼鐵處分土地發言人:陳聰智說  明:1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):高雄市永安區竹子港段1077號土地2.事實發生日:101/6/19~101/6/193.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:面積17,033平方公尺,折合5,152.48坪)、每坪出售價格新台幣53,000元,買賣總價款議定為新台幣273,000,000元整(實際買賣價金依鑑界成果之面積為準,如面積誤差在5坪內雙方互不找補,但誤差超過5坪以上,則每坪以新台幣53,000元作為誤差面積之找補標準)4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易對象:衛普實業股份有限公司,非本公司關係人5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):預計處分利益為新台幣141,163仟元.8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項(註一):1.定金款:新台幣27,300,000元.2.第一期款:新台幣191,100,000元整於民國101年6月19日支付.3.第二期款:新台幣27,300,000元整於所有權移轉登記完竣二日內支付.4.尾款:新台幣27,300,000元整於土地鑑界完成二日內一次付清,

最遲不得逾民國101年7月31日交付,但因鑑界之因素未能如期點

交時,則雙方同意尾款亦順延交付之.9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:決定方式:雙方議價價格決定之參考依據:參考市場行情及專業鑑價機構之鑑價資料決策單位:有益鋼鐵董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:歐亞不動產估價師聯合事務所,估價新台幣231,861,600元.11.專業估價師姓名:林書弘12.專業估價師開業證書字號:(91)高市估字第000006號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:1.經紀人:潘有諒2.仲介費用1,200,000元18.取得或處分之具體目的或用途:活化資產19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易董事有異議:否21.其他敘明事項:無註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不   確定、特殊約訂條款

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