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北市老商辦改旅館 收益4倍

中央社/ 2012.06.19 00:00
(中央社記者馮昭台北19日電)台北市老舊商用大樓最近興起改裝潮,永慶資產管理今天發布調查報告指出,老商辦改建商務旅館估計收益是原辦公室租金的4倍,投資報酬相當可觀。

永慶資產管理調查,台北市商務旅館最熱3大商圈在西門町、台北站前、信義敦南。主要連鎖集團為台北旅店集團、萬事達集團、福泰連鎖飯店集團、海霸王餐飲集團、晶華飯店集團及國賓飯店集團等。

永慶資產管理調查,台北站前B辦大樓今年第1季平均月租金行情為每坪新台幣1481元,西門町B辦每坪約1280元,敦南B辦為每坪1586元。

上述3地若經營商務旅館,以單人房平均最低租金行情來看,台北站前每天約1800元至3000元,西門町為1980元至3080元,信義敦南為每天2340元至3000元。

永慶資產換算業者改建商旅的投資報酬,台北站前每坪可創造的年租金從1.6萬元增至7萬元,西門町從1.3萬元增至7.4萬元,信義敦南從1.7萬元增至7.8萬元,投資報酬倍數至少是4倍。

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