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【公告】和旺代孫公司購買『塞班島天寧皇朝酒店』資產及其所控制從屬企業之全部資產及附隨之一切權利

中央商情網/ 2012.06.15 00:00
日  期:2012年06月15日公司名稱:和旺(5505)主  旨:代孫公司購買『塞班島天寧皇朝酒店』之資產及其所控制從屬企業之全部資產及附隨之一切權利發言人:李志廣說  明:1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):天寧皇朝酒店(Tinian Dynasty Hotel & Casino)土地:035T14,035T15,035T16,035T17,035T09,119T01,035T03等7筆地號及1筆CNMI政府土地建物門牌:One Broadway P.O.Box468 Tinian,MP96952 USA2.事實發生日:101/6/15~101/6/153.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地面積:約156,818.6平方公尺(47,437.6265坪)承租權建物面積:約116,104.19平方公尺(35,121.52坪),包含酒店房間、賭場及附屬設施購買總價款:USD4,650萬元整(約新台幣1,399,278仟元,以2012.06.15臺灣銀行現金匯率NT$30.092計算)4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:澳門尚浚置業投資有限公司與公司之關係:無5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項(註一):第一期款:簽約金8% (扣除斡旋金後支付USD52萬元)。第二期款:資產設定全數解除時支付45% (USD2092.5萬元)。第三期款:資產全數移轉完成支付25% (USD1162.5萬)。第四期款:各項經營許可權利由我方取得,資產點交完成支付22% (USD1023萬元)。9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:本次交易之決定方式:議價。價格決定之參考依據:本投資案委由安侯國際財務顧問股份有限公司進行財務評估、美國Simon&Edward,LLP會計師事務所進行稅務評估、第一太平戴維斯不動產估價師事務所及BLUE PACIFIC REALTY(Real Estate Company)資產鑑價公司進行資產鑑價、及律師(Robert Tenorio Torres Attorney at Law)進行法務事項評估,完成查核程序後出具相關報告書為參考依據。本次交易價格決策單位:董事會。10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:1.第一太平戴維斯不動產估價師事務所估價金額美金4,750萬元,合計約新台幣1,405,620仟元(依價格日期101.05.12臺灣銀行美金現金匯率29.592計算)2.BLUE PACIFIC REALTY Real Estate Company估價金額計美金5,000萬元整。11.專業估價師姓名:1.第一太平戴維斯不動產估價師事務所:劉詩愷2.BLUE PACIFIC REALTY Real Estate Company:Vicente M. Sablan12.專業估價師開業證書字號:1.(96)北市估字第000103號2.No.REA-021-9313.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:不適用18.取得或處分之具體目的或用途:多角化經營、強化經營優勢、增加營運績效19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用20.本次交易董事有異議:否21.其他敘明事項:土地產權:035T14,035T15,035T16,035T17,035T09,119T01等6筆地號租期55年,035T03地號租期55年,CNMI政府土地租期40年註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不   確定、特殊約訂條款

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