一級戰區 連鎖集團搶擴店

據統計，民國99年陸客來台人數達163萬人次，民國100年達178.4萬人次，今年1至4月累計83.5萬人次，若再加五一及十一大陸長假熱潮，今年實際估計總數可望達到250萬人次，將較去年成長4成。

黃增福表示，陸客主要聚集北市西門町、中山北路晶華飯店、士林夜市、信義計畫區、忠孝東路四段SOGO、敦化南路、復興南路及主要捷運站等一級店面商圈，各大型連鎖店不但爭相展店搶進，且大型連鎖集團多上市櫃公司，公司財務健全資金雄厚，租期長且租金承受力較高，連帶一級店面商圈租金也跟著水漲船高。

通常，大型連鎖集團只會設立在最熱鬧主要商圈、捷運站周圍和觀光夜市，尤其以三角窗、人潮眾多的捷運出口旁的店面最受歡迎。以最近剛開幕的知名餐飲連鎖店、胖達人手感烘培為例，短短一年就開了7家店，目前還在積極找點開店，此外，一些日系品牌拉麵店、咖啡及餐飲業者，瞄準西門町及忠孝SOGO、敦南、復興北路等一級店面商圈，積極進駐搶占商機。

還有一些看準陸客商機的伴手禮商店，也積極規劃在主要陸客夜市商圈設點。大型連鎖量販，如松青、全聯、頂好，全家、萊爾富等便利超商，UNIQLO、達芙妮，屈臣氏、康是美藥妝業者也都積極想辦法找點設店。

隨著大型連鎖加盟店、飯店、百貨加入，人潮、金潮逐步匯集間，不少建商也跟著進駐推案。立智總經理王耀斗指出，台中市七期市政路近期利多不斷，原衣蝶百貨原地改建的柏地廣場即將於7月開幕，年底日月千禧酒店也將接續開幕，這些頂級消費場所讓七期精華地段的市政路又添話題。市政路的聚焦實力也帶動新一波的房地產熱潮，北部知名建商冠德、富邦、興富發及中部豪宅一哥聯聚建設等，紛紛看好此區發展，下半年將陸續進場推案。