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〈達人〉對的時機做對的投資!柯以柔從小資女晉身小富婆

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2012.06.07 00:00
螢幕形象甜美的「水果妹」柯以柔,私底下是理財好手。(圖:泰迪星娛樂提供)

螢幕形象甜美的「水果妹」柯以柔,私底下可是不折不扣的理財好手,從對理財一竅不通變身朋友們的理財顧問,到不論投資債券、股票基金或房地產皆有所斬獲,更曾在一年內,為熱愛日本遊的她, 賺到約5趟日本自助旅遊經費;更從買不起房到用房租繳房貸,短順利滾出2棟房,堪稱演藝圈的理財達人。

從理財門外漢變身朋友的理財顧問

畢業於台北商專的柯以柔,最初是個連銀行定存都不懂的小女生,後來在朋友的建議下,才開始慢慢踏上理財之路。

柯以柔說,2007年在存到人生第一桶金後,在商科同學的建議下,捧著錢到銀行辦理定存,後來又在理專建議投資下,開始買書瘋狂研究投資理財,隨後便開始以定期定額的方式投資債券。

柯以柔笑言,當年景氣正好,因此當年花50萬投資的配息債券型基金在1年後就獲利10幾萬元,也正因初次嘗到投資的甜美滋味,讓柯以柔更加勤做功課、研究財經知識與國際情勢動脈,在做足功課後,將投資標的鎖定當年正夯的印度股票基金,最後投資報酬率同樣令她很滿意。

偏愛中古屋 用房租繳房貸滾出2棟房

至於投資房地產部分,柯以柔說,最初因工作錄影緣故,索性就在內湖租屋,後來在半年內存夠頭期款後,以總價800萬在基河國宅買下屬於自己的窩,晉升有殼一族,目前市價已高達1400萬。

2009年初正值金融風暴時,適逢政府釋出第2次優惠房貸,利率很低,讓她興起買第2間房的念頭,最後在松山車站附近相中小套房,花不到30萬元重新裝修,以每月1萬6千元出租,且用收租繳交房貸還能繼續存錢。

柯以柔強調,買屋最重視地段,因此購屋以鄰近捷運或熱鬧商圈為首選。此外,她也特別偏愛屋齡15年以內、公設比例少、坪數紮實的中古屋,兼顧價格與實用性。

她認為,15年內的中古屋,只要屋況結構沒有大問題,老舊狀況可靠裝潢或維修改善,且獲利空間並不亞於預售屋或新成屋。

加強父母保險 保障孩子安穩長大

去(2011)年升格當媽咪的她,對於為孩子理財、規劃教育經費也有自己的見解。由於她仍在尋覓投資標的,因此目前暫時以存紅包錢為主;在保險部分,她認為,不須花太多錢為孩子投保,反倒應加強父母的保險保障,萬一父母因意外而導致收入中斷時,也較利用保險金理賠讓孩子繼續安穩成長。

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