長虹:H2房市量縮價緩漲

長虹股東會今天通過100年度財報及盈餘分配案，EPS 9.35元，配發股東現金股利每股5.5元、股票股利0.1元。

政大教授張金鶚建議中央銀行全面禁止房貸予每坪150 萬元以上的豪宅。李文造認為，若是央行打算禁貸豪宅，千萬不能溯及既往，因為買主當初下訂買房時都有一定的財務規劃，若新規定溯及既往，不但打亂了買主的財務規劃，同時會引起買主和銀行之間的貸款合約糾紛，造成不必要的困擾。

對於下半年國內外經濟不穩定，李文造指出，下半年房市呈現「量縮價緩漲」，主要是從過去十年來看，台灣的房價每年呈現5%到10%的增幅，並未像民國63 年、68 年和 70 幾年時一次猛然上漲一倍後平息下來。

李文造說，由於土地、建材成本的上漲，因此近年房價逐年呈現5%到10%的增幅，但緩漲對刺激經濟有所助益，對各行各業都有利，若是一旦房價狂跌50%，國家、民眾豈能受得了？但是亦不能一次猛然上漲過頭，否則殺雞拔毛一下子把雞毛拔光了也不是好事。

至於喧騰的證所稅，李文造倒是一派輕鬆，他說，他個人和長虹建設從不做股票，因此證所稅沒多大影響；不過現階段看來，證所稅不太可能撤案，有可能通過一個對社會影響最小的法案內容。

長虹股東會同時通過由過去的五席董事和三席監察人新增為七董三監，其中新增三董為李耀民、郭纘強、游慶銘；一監為蔡玥晨。