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買屋抗通膨? 北溫南熱看屋創新高

欣傳媒/欣傳媒 2012.06.06 00:00

圖說:房仲業統計,5月看屋熱情指數,呈現北溫南熱的情形,相較於去年同期,平均成長25.49%。(記者陳德偉攝)

欣傳媒 | 記者楊淑伶/台北報導

物價一漲,很多房仲、建商也搶搭「抗通膨」便車,姑且先不論買屋是否真正能夠保值?但全台5月房市交易量比起去年同期降溫,是不爭的事實;但有趣的是,民眾看屋的熱情卻出現加溫情形;根據好房網觀察5月看屋熱情指數,呈現北台灣和南台灣、熱於中台灣的狀況,相較於去年同期的數據,全台平均成長了25.49%。

若跟去年同期相較,台南市和高雄市分別以68.58%和49.67%的年度成長率,成為前兩名的縣市。好房網指出,中南部房市向來以自住客為主,在自住買盤為需求的強力後盾下,受到奢侈稅於去年6月1日上路的影響幅度相對較低;再加上台南市多項利多政策、高雄市政府加碼青年購屋優惠貸款的受理名額,都讓南高兩都的買盤需求,持續熱絡。

根據高雄市地政機關統計,5月買賣移轉棟數為4169棟,比起4月增加了23%,寫下連續14個月以來的新高。高雄苓雅區信義房屋文化店店長蔡明家指出,高雄市除了捷運、高鐵,還有亞洲新灣區與捷運輕軌等重大建設,在地價上漲未來可能反映的預期心裡,市場上總價400~800萬餘的三房加車位產品,需求量穩定,撮合速度也快。

至於新北市部分,根據地政局指出,5月房市交易案件量較4月增加18.9%,其中以板橋、土城、淡水增幅較大。信義房屋淡水新市店店長陳佳煌表示,包括紅樹林、淡水捷運站、新市鎮周邊買氣穩定,受到淡水輕軌捷運題材帶動,加上國小、購物商場等設施都在興建中,5年內新成屋單價約18~21萬元,市場上接受度相當高。

而在5月的全台物件線上委賣量看來,新竹市以16.18%的月成長率,登上七縣市冠軍。好房網表示,歐美消費者指數持續低迷,對於台灣科技產業影響持續擴大,直接衝擊竹科園區;再加上之前竹北推案量大,支撐新竹房價的竹科新貴,傾向先出脫手中房屋,因此造成委賣量持續增加。

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