買房成家 新竹首購族最多

延續民國99年「幸福久久」、100年「百年好合」的結婚熱潮，內政部統計今年前4月共有4萬9558對新人結婚，平均每月就有超過1.2萬對新人結婚，比起去年同期微幅增加1.7%。

此外，根據內政部統計，去年男性初婚年齡為31.8歲，新娘為29.4歲，30歲左右結婚的小倆口，等於工作5、6年就要面臨結婚與購屋等問題。

根據信義房屋統計，全台以新竹地區的首購比例最高，每成交2位客戶中，至少就有1位是首購族。信義房屋清大店店長李欣芸指出，新竹地區上個月的首購買氣相當暢旺。

李欣芸說，以清大的生活圈為例，周邊的生活機能相當成熟，加上距離園區騎車只要5至10分鐘，有些園區客就是交大或清大畢業，熟悉這邊的生活圈，出社會成家首次購屋還是選擇這邊。

李欣芸表示，一般的自住型產品，屋齡15年內的3、4房，總價約600至800萬元，等於自備120至150萬元，就有機會買到第1間房。目前遇到的一些客戶，不少是去年結婚有購屋打算，看了一陣子的買方。

首購比例次高的是新北市，首購的比例約為51.1%，由於新北市有便捷的大眾運輸系統，加上平均房價不到台北市的6成，持續吸引大台北地區通勤族在新北市落腳。

根據信義房屋的成交資料顯示，有約6成的新北市交易，都在總價千萬元內。

至於桃園、台中、台南與高雄等地區，首購的購屋比例也有4成左右，且總價不到500萬元就可以買到30坪的房子，可以說是首購天堂。

蘇啟榮指出，大台北以外的區域，平均房價水準都在2字頭以下，大概準備1百萬元自備款，就有機會買到自己人生的第1棟房。新人可多利用青年安心成家或相關的節能家電補助方案，還可稍微降低購屋成家的負擔。

蘇啟榮分析，大台北地區首次購屋的門檻就高出許多，建議以通勤時間換取房價空間的民眾，應評量實際通勤時間是否在可忍受的範圍，或者選擇鐵路取代捷運，同樣可以有效降低房價壓力。