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買房成家 新竹首購族最多

中央商情網/ 2012.05.28 00:00
(中央社記者趙曉慧台北2012年5月28日電)信義房屋(9940)發現,近3年結婚潮的購屋需求穩定,對房市有一定支撐力道,新竹地區的首購比例最高,大台北地區以外的新人,大約新台幣600萬元以內即可購屋成家。

延續民國99年「幸福久久」、100年「百年好合」的結婚熱潮,內政部統計今年前4月共有4萬9558對新人結婚,平均每月就有超過1.2萬對新人結婚,比起去年同期微幅增加1.7%。

此外,根據內政部統計,去年男性初婚年齡為31.8歲,新娘為29.4歲,30歲左右結婚的小倆口,等於工作5、6年就要面臨結婚與購屋等問題。

根據信義房屋統計,全台以新竹地區的首購比例最高,每成交2位客戶中,至少就有1位是首購族。信義房屋清大店店長李欣芸指出,新竹地區上個月的首購買氣相當暢旺。

李欣芸說,以清大的生活圈為例,周邊的生活機能相當成熟,加上距離園區騎車只要5至10分鐘,有些園區客就是交大或清大畢業,熟悉這邊的生活圈,出社會成家首次購屋還是選擇這邊。

李欣芸表示,一般的自住型產品,屋齡15年內的3、4房,總價約600至800萬元,等於自備120至150萬元,就有機會買到第1間房。目前遇到的一些客戶,不少是去年結婚有購屋打算,看了一陣子的買方。

首購比例次高的是新北市,首購的比例約為51.1%,由於新北市有便捷的大眾運輸系統,加上平均房價不到台北市的6成,持續吸引大台北地區通勤族在新北市落腳。

根據信義房屋的成交資料顯示,有約6成的新北市交易,都在總價千萬元內。

至於桃園、台中、台南與高雄等地區,首購的購屋比例也有4成左右,且總價不到500萬元就可以買到30坪的房子,可以說是首購天堂。

蘇啟榮指出,大台北以外的區域,平均房價水準都在2字頭以下,大概準備1百萬元自備款,就有機會買到自己人生的第1棟房。新人可多利用青年安心成家或相關的節能家電補助方案,還可稍微降低購屋成家的負擔。

蘇啟榮分析,大台北地區首次購屋的門檻就高出許多,建議以通勤時間換取房價空間的民眾,應評量實際通勤時間是否在可忍受的範圍,或者選擇鐵路取代捷運,同樣可以有效降低房價壓力。

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