回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 台大 胡大剛 中國新歌聲

房價逼人 首購族外退到五股、泰山

中時電子報/陳宥臻/台北報導 2012.05.26 00:00
一字頭的房價吸引首購族,住商不動產企研室統計大台北地區和去年同期相較,發現五股、泰山、鶯歌挾低價優勢,首購族的成交量大增,例如五股首購客戶增加48.5%,緊鄰的泰山也增加36.8%。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,新北二環外區域的低房價獲得首購族青睞。五股地區有公路網絡的便利性,泰山有重劃區題材,鶯歌則以超低總價冒出頭。

住商不動產台北五股店黃威鳴店長指出,五股雖然沒有捷運話題,但公路網的便利性傲視群倫,除了中山高,還有六四快速道路、五楊高架、台六五線等,且開車到內湖僅半小時。加上近年也有洲子洋重劃區話題加持。

緊追在後的泰山,因十八甲重劃區而成為新熱點,總價500至700萬元的產品具優勢。

過去從未出頭的鶯歌,在這次統計中竟也表現不俗,首購成交量增加35%。房價超低是最主要因素,當地可以找到400至600萬元低總價產品,尤其以新興的鳳鳴重劃區指定度高,加上不少建商獵地,對於當地房市也有拉抬作用。

對過去低價區的三峽和淡水,已經漲價,淡水區要找到一字頭房價的電梯產品,大概只剩淡海新市鎮。三峽則以單價15至17萬元的舊社區為首購族目標。

徐佳馨認為,在實質薪資沒有大幅成長下,首購族成家仍以一字頭房價為考量,但她也建議,最好選擇區域內重大建設旁的主流產品,較能保障轉手性與增值性。

社群留言