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建設題材加持 新莊高總價住宅起

自由時報/ 2012.05.21 00:00
記者徐義平/台北報導

受到各項重大及交通建設陸續推動影響,新北市2000萬元以上的高總價住宅版圖出現挪移,其中新莊擊退三重、林口,首度擠進前5名行列。房仲分析,新莊之所以受到青睞,主因是憑藉著副都心、多條捷運線的優勢與話題。

根據永慶房產集團研究發展中心截至5月15日調查,新北市前5名的高總價住宅行政區,分別為新店、板橋、中永和、新莊及林口,其中新莊佔比最高,達42%,連續2年居首位。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,新店為新北市第一圈,因開發早,交通、生活機能相對成熟,加上受惠於近年新北市政府推動「三環三線」的捷運規劃,促使行政區內有環狀線、安坑線及新店線等3條捷運線通過,加上五峰重劃區多規劃大坪數住家,因此推升新店區總價住宅交易。

根據房仲過往統計資料,新北市總價2000萬元以上的高總價住宅,主要集中在新店、板橋、中永和等區域,總計佔比超過65%。

不過,近2年因捷運、重劃區題材加持,促使林口、新莊等總價2000萬元以上住宅交易也有成長,其中新莊今年更躍居第4名,佔比近1成。

除區域高總價住宅佔比外,房仲也調查民眾購買高總價住宅的動機,其中以換屋占比最高,將近6成,居次的動機為資產配置、節稅贈與,佔比超過3成。

不過,近期油電雙漲造成的通膨話題,已引起政府、央行關注房價的走向,估計短期內包含北市或是新北市高總價住宅產品,價格都將受到壓抑,不易有明顯的成長。

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