邱太?指出，近期觀察許多買方，的確趕在實價登錄前置產，就怕交易透明後獲利多少，通通曝了光，不過邱太?認為，實價登錄只是更貼近市場行情，並無法打擊高房價，比方建商推出上千戶的建案，只要自己找人頭炒高1-2戶行情，就能拉抬該區段房價。加上台灣是以區段門牌做實價登錄，並非每層每戶做建檔，因此根本沒有做到完全的交易透明化。
不過在實價登錄上路後，市場可能出現好地段競價的現象，比方帝寶A戶一坪賣230萬元，B戶可能出現追價現象賣到240萬元；相較不那麼熱門，或是物件多的地段，反而會因量多影響價格，比方10戶房子出售，因數量略多，買方就容易要求議價空間加大；倘若戶數去化只剩下3間，自然而然競價後賣價就更好。
資深投資客黃家進則指出，實價登錄對房市的影響為助漲助跌，也就是漲的時候幫助房價競爭拉抬向上；跌的時候人人想撿便宜，屋主只能拚價格廝殺，但現階段房價屬於上漲階段，屋主比買方強勢，因此認為在這段時間讓實價登錄上路，使得交易價格透明化，反倒有助漲效果，但也由於房市買賣資訊公開，將可讓一般買方，與賣方及仲介之間的獲得資訊的差距縮小，能更貼近市場行情。
至於實價登錄後政府是否進一步採取實價課稅，市場人士透露，以現今國內股市量縮、國外有歐債問題未解，在內憂外患夾擊下，政府幾乎不可能推實價登錄，否則等於是摧毀了台灣經濟的火車頭，台灣房屋智庫執行長邱太?認為，政府最可能以公告土地現值逼近市價9成取代實價課稅，但如果真的有這麼一天，台灣房市將出現巨大波動。
邱太?指出，實價課稅還有許多問題需克服，以南部土地買賣來說，許多都是祖傳的祖產地，因此買賣移轉很難去追溯當初買價是多少，若資料建檔不夠龐大、時間不夠久遠，根本很難評估稅基和稅率的標準；加上台灣不同於其他國家，是採土地與房屋分離課稅，土增稅和契稅分開課徵，若採取實價課稅，將需大量修改相關土地法規，所動用的資源相當龐大，因此認為公告現值逼近市值的政策，將最符合政策實施效益。
不過邱太?分析，若政府真的做到土地公告現值逼近市價9成，房市的波動就會「很恐怖」，以台北市帝寶豪宅來算，目前公告土地現值是每坪188.76萬元，市價約為977萬元，市價約為公告現值的4-5倍，換句話說，屋主賣掉地寶豪宅時，所繳納的土增稅若原本為50萬元，在公告土地現值逼近市值後，將變成要繳納200萬元，對房市鐵定造成巨大衝擊。