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●美成屋待完成銷售 近兩年新高☆

中央商情網/ 2012.04.26 00:00
(中央社台北2012年4月26日電)隨著低利率讓房市買氣回籠,美國3月購買成屋的簽約量增加,增幅超出預期水準。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布,3月成屋待完成銷售指數躍升4.1%至101.4,來到2010年4月以來最高水平,2月則是從原估下滑0.5%,修正至攀升0.4%。這次共有43名經濟師接受彭博社訪查,對這項追蹤成屋買賣契約的指數預測中值為攀升1%。

回春中的勞動市場連同逼近歷史低點的房貸利率,都對穩定房市產生助益。不過受法拍屋增加威脅、放款標準趨嚴和房價下跌等因素壓抑,這項產業依舊是美國經濟最弱的一環。

紐約法國巴黎銀行集團(BNP Paribas SA)經濟師舒利亞提耶娃(Yelena Shulyatyeva)在數據出爐前表示:「今年房市需求將持續溫和復甦。」她指出,即便如此,新法拍屋湧現,仍可能在今年下半年開始壓低房價。

彭博社調查對3月待完成銷售的預測範圍,介於下滑3.7%至攀升4%之間。

由於追蹤簽約情況,成屋待完成銷售被視為是不動產進展的領先指標。成屋銷售只有合約結案才算數,和簽約通常相隔1或兩個月。去年成屋銷售占整體房市比重93%左右。

若和去年同期相比,美國3月成屋待完成銷售攀升10.8%,2月則是激增14.9%。

今天這份數據顯示,全美4大地區中共有兩地待成交中古屋銷售成長,西部彈升8.7%表現最佳,南部則有5.9%的成長率。(譯者:中央社尹俊傑)

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