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3月房貸增幅趨緩 逾2年新低

中央商情網/ 2012.04.26 00:00
(中央社記者高照芬台北2012年4月26日電)中央銀行今天表示,,3月金融機構購置住宅貸款餘額新台幣5.2494兆元,雖較2月增加57.98億元,但年增率1.58%,創98年8月以來新低,顯示房地產買氣在政府祭出奢侈稅後依舊低迷。

另外,在建築貸款部份,3月建築貸款餘額達1.435136兆元,較2月增35.53億元,餘額續創新高,但年增8.68%,創99年6月以來的新低。

中央銀行今天傍晚公布3月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計。隨著農曆春節過後,房市買氣回籠,3月全體銀行購置住宅貸款、建築貸款餘額雖增加,但是年增率持續下滑。

中央銀行經濟研究處副處長陳一端表示,根據台北市及新北市政府地政局的建物買賣移轉棟數統計,3月新北市建物買賣移轉棟數5372棟,年減46.42%;台北市建物買賣移轉棟數2960棟,年減46.54%。

若以近3年來首季的建物買賣移轉棟數來看,99年第1季新北市2萬5635棟,100年第1季雖有小幅增加,但101年第1季已明顯下滑至1萬2165棟。

台北市成交量下滑更為明顯,99年第1季台北市建物買賣移轉棟數1萬6299棟,101年第1季下滑至7715棟。

陳一端說,在中央銀行針對台北市及新北市部份地區採取「針對性的審慎措施」,限縮第二棟房貸的貸款成數,加上財政部祭出奢侈稅後,確實已抑制房市短線的投機炒作之風。

另外,隨著房貸增幅趨緩,房屋修繕貸款餘額也下滑,央行統計,3月房屋修繕貸款餘額縮減,3月房屋修繕貸款餘額4559.05億元,較2月的4653.56億元,減少94.51億元。

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