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購物中心開幕 帶動新竹房市

中央商情網/ 2012.04.26 00:00
(中央社記者韋樞台北26日電)新竹巨城購物中心本週六(28日)開幕,將帶動附近商業活動和就業機會,房仲表示,目前已讓附近的租屋及買屋需求大增,過去一些閒置率高的住家大樓,現在幾乎滿租。

新竹巨城購物中心 (BIG CITY) 為北台灣最大購物商場,營業面積高達8.9萬坪,開幕後將增加6000多個就業機會。信義房屋(9940)竹一區協理王九思表示,百貨購物中心進駐,通常會帶動附近商業活動,同時也會活絡附近房市與房價。

王思九指出,短期內市區周邊租屋買屋需求大增,長期因為市區可使用土地不多,將促使新竹市區內建商轉與地主合作都更案,目前新竹房市自住客以首購首換為主,且多愛選擇學區附近。

信義房屋店長魏木忠相當看好購物中心的開幕,他舉例,七、八年前當時市區西大路市容老舊雜亂,但自從大遠百進駐後,不但成為當地地標,也促使附近老舊建築拉皮翻新,帶動房價,包含市區土地這些年來都翻漲了2倍之多。

魏木忠指出,遠東集團的巨城購物中心開幕在即,不論硬體設施或招商種類來看,都可以看出遠東集團有意打造國際精品路線,且巨城購物中心標榜引進日本電子條碼企圖改善停車動線與效率,同時客層定位在竹苗地區,市場規模比過去大,附近的商辦、土地與店面在去年下半年非常熱絡。

魏木忠說,巨城購物中心帶來大量的工作機會,附近的租屋及買屋需求大增,過去閒置率高的住家大樓現已幾乎滿租,近期也有置產的客戶看好投報率購屋,或鎖定具有都更效應的老舊公寓,由於市區住宅產品少且價高,大多以資金充裕的換屋族居多,區域大多以文化中心及公園綠地周邊為主,目前市區新建案已站上3字頭。

另外,十年內的新古屋價格每坪約新台幣20萬元到25 萬元間,10 年以上的中古屋約 15 萬元到 20 萬元,首購首換族則偏愛價格較平易近人,學區多、國宅多的北區,大多集中在經國路以西、武陵路以東附近。1010426

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