新竹巨城購物中心 (BIG CITY) 為北台灣最大購物商場，營業面積高達8.9萬坪，開幕後將增加6000多個就業機會。信義房屋(9940)竹一區協理王九思表示，百貨購物中心進駐，通常會帶動附近商業活動，同時也會活絡附近房市與房價。
王思九指出，短期內市區周邊租屋買屋需求大增，長期因為市區可使用土地不多，將促使新竹市區內建商轉與地主合作都更案，目前新竹房市自住客以首購首換為主，且多愛選擇學區附近。
信義房屋店長魏木忠相當看好購物中心的開幕，他舉例，七、八年前當時市區西大路市容老舊雜亂，但自從大遠百進駐後，不但成為當地地標，也促使附近老舊建築拉皮翻新，帶動房價，包含市區土地這些年來都翻漲了2倍之多。
魏木忠指出，遠東集團的巨城購物中心開幕在即，不論硬體設施或招商種類來看，都可以看出遠東集團有意打造國際精品路線，且巨城購物中心標榜引進日本電子條碼企圖改善停車動線與效率，同時客層定位在竹苗地區，市場規模比過去大，附近的商辦、土地與店面在去年下半年非常熱絡。
魏木忠說，巨城購物中心帶來大量的工作機會，附近的租屋及買屋需求大增，過去閒置率高的住家大樓現已幾乎滿租，近期也有置產的客戶看好投報率購屋，或鎖定具有都更效應的老舊公寓，由於市區住宅產品少且價高，大多以資金充裕的換屋族居多，區域大多以文化中心及公園綠地周邊為主，目前市區新建案已站上3字頭。
另外，十年內的新古屋價格每坪約新台幣20萬元到25 萬元間，10 年以上的中古屋約 15 萬元到 20 萬元，首購首換族則偏愛價格較平易近人，學區多、國宅多的北區，大多集中在經國路以西、武陵路以東附近。1010426