根據永慶房產統計，台北市民生國小、國北教大附小、金華國小、新生國小、敦化國小以及萬興國小不僅是著名的明星國小學區，同時也是名氣響叮噹的明星國中學區，永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，以民生國小來說，因同時位於知名的介壽國中學區，民生國小學區位於敦化北路、光復北路與延壽街一帶，周邊公園綠地多，居住環境佳，同時又是指名度相當高的介壽國中學區，帶動房價上漲。
加上由於民生國小學區就同樣是介壽國中的學區範圍，因此小孩就讀民生國小6年畢業後，就可直升介壽國中，對於家長而言，不須再為國中學區傷腦筋，因此讓民生國小附近房價攀高，3年內漲幅達19.2%。
漲幅居次的是國北教大附小，漲16.4%，因學校本身是國立台北教育大學，師資陣容堅強，因此讓家長極為推崇，而又是金華國中學區，也頗受家長青睞。至於漲幅最低的則是萬興國小，近3年漲幅10.2%，位處著名的文教區，文風鼎盛，同時也是政大附中國中部的學區，雖然同樣的都是「雙學區宅」，但是房價較市中心相對平穩許多。
不過黃舒衛提醒，雖然「學區宅」具備可替代性低、流通性強且抗跌保值等特性，不過在房價持續攀升下，應審慎衡量自身經濟能力與評估財務狀況，不宜過度擴張資產，才不會落入被「套牢」的窘境，至於「雙學區宅」，由於國小與國中的學區不完全一致，購屋前需先看清學區範圍，因為往往一路之隔就是另一學區。
住展雜誌發言人倪子仁則建議，家長不要陷入「名校迷思」，明星學區房價已炒作過高，以目前大安區預售屋每坪80萬來看，對一般受薪階級的父母無疑是沉重負擔，他認為台北市教育資源豐富，家長無需一窩蜂將小孩送進明星學區窄門，當然如果家長財力夠雄厚，學區住宅的確富有保值效果，只是相對家長購屋付出的代價也很大。