勤美璞真頂樓 每坪304萬成交？

近來豪宅巿場傳的沸沸揚揚，「勤美璞真」頂樓樓中樓、面積341坪，另帶7個車位銷售，以總價10億天價售出，平均每坪突破300萬，達304萬出售。

不過樸真建設指出，目前這戶住宅還登記在公司名下，沒有賣、也未與買方簽約。對於為何有消息傳出，樸真建設懷疑，可能最近委託仲介銷售的過程，產生誤傳。

對於外界質疑「帝寶」成交價約在每坪二六○至二八○萬左右，何為「勤」案會傳出以逾三○○萬價格成交，台灣房屋智庫執行長邱太煊認為，豪宅頂樓賣相較佳是關鍵。

邱太煊指出，現在「帝寶」、「勤美璞真」頂樓都在開發商手中，之前便曾傳出「帝寶」形同「太師椅」建築群中，在「椅背」頂樓部分，有買家開出二九九萬一坪高價洽購，惟林堉璘不肯割愛。「勤美璞真」的情況也差不多。

樸真建設不諱言，如果有買家接洽想成交，價格也會落在每坪三百萬上下。

至於，即將上路的豪宅稅是否會影響豪宅市場的買氣，永慶房屋首席顧問葉國華表示，由於豪宅稅有助於促進租稅負擔合理化、反映豪宅應有的房屋評價，目前市場對5月即將上路的豪宅稅，並無太大異議，並且，因台灣豪宅買主多在上海、香港、歐美等地經商，很了解各國交易課稅負擔，對房屋稅負的增加，只要合理，應該都會接受，並不影響購買豪宅的意願。