8千萬80坪才算豪宅 北市稅少2.2億

預定5月1日就要實施的台北市「豪宅稅」，在倒數兩個星期時刻，北市府政策急轉彎，拉高豪宅的條件，根據昨（18）日晚間公布最新標準，「總價八千萬元以上」才叫豪宅，而且坪數必須大於80坪，或者每坪超過100萬，才會被課稅；如此一來，全市豪宅從原先的400餘棟減為139棟，總戶數從10,400戶驟降為2,900多戶。

根據台北市稅捐稽徵處發布「重審豪宅課稅對象」訊息指出，原本豪宅標準未將房屋面積、每坪單價及總價格考量進去，經過重新審議後，新版的豪宅標準與課稅對象，必須是單戶總價8千萬以上，而且每坪超過100萬，或者單戶80坪以上，才視為豪宅並且會被課稅，如此一來，全北市課稅戶數，一口氣降為不到3，000戶，估算稅收短少2.2億元。

但依此標準初步重審後，台北市最多豪宅的前三個行政區，仍是信義區、大安區與中山區，也有行政區全未列入，如內湖、南港、文山、萬華、大同等區。永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，由於豪宅稅並非新的稅目，它就是現行的「房屋稅」，房屋稅的稅基是評定現值，而評定現值的多少，則取決於折舊率、面積、房屋構造標準單價、地段率等四部份，前二者都是固定，後二者才可做為課徵豪宅稅的內容。

至於即將上路的豪宅稅是否會影響豪宅市場的買氣，葉國華表示，由於豪宅稅有助於促進租稅負擔合理化、反映高級住宅應有的房屋評價，課徵豪宅稅不僅是全民共識，也有助於定位豪宅真正的價值，目前市場對於5月即將上路的豪宅稅，並無太大異議，並且，因台灣豪宅買主多在上海、香港、歐美等地經商，很了解各國交易課稅負擔，所以對房屋稅負的增加，只要合理，應該都會接受，並不影響購買豪宅的意願。

圖說:台北市稅捐稽徵處公布新的豪宅稅課稅標準，「每戶總價8千萬以上，且每坪單價1百萬以上」方列入豪宅。（記者楊淑伶攝）