以台北市來說，住展雜誌統計，奢侈稅實施近1年來，台北市房價仍有8.1個百分點的漲幅，顯現奢侈稅及歐債風暴對台北市房價的影響十分有限。台北市在都市更新速度慢如牛步，加上政府暫停標售國有地的政策下，土地的供給面少之又少，這就是台北市房價為什麼「回不去了」的主因之一。
目前台北市預售屋與新成屋的平均房價，在去年第1季為74萬元，經過1年後，今年第1季的房價為80萬元，持續站上8字頭關卡。大安區的房價也是持續站在高崗上，1坪為125萬元。台北市房價的前3高，分別是大安區的125萬元、信義區的115.5萬元及中正區的94.7萬元，這三區皆屬台北市市中心的第一環，突顯市中心區房價高的抗跌性與上漲力道。
而受台北市高房價排擠效應的影響，台北市人口紛紛轉進新北市等其他房價較低的區域，導致新北市的移入人口持續增加。截至今年第1季為止，新北市的人口數突破390萬人的大關，較2010年的人口數增加了0.6%。
住展雜誌統計顯示，新北市人口的增加，使房市因需求帶動房價跟著水漲船高。以新北市各行政區去年第1季的房價與今年第1季相比較，平均漲幅達12.4%，新北市各個行政區的房價，除了泰山與蘆洲沒有上漲，其他的行政區皆為上揚，房價超過4字頭的就有永和、新店及新莊等7個行政區。
住展雜誌研發長倪子仁表示，新北市的重大公共工程持續大力開發，加上市府三環三線捷運線的大串聯，使房價漲幅超越台北市。三重新莊線的提前通車，加上捷運機場線經過的桃園、林口、五股等地區，對該區的交通將提供重大貢獻，通車後的房價後市可期。
整體房市看來，雙北市房價在政策利空下，仍能持續維持在高檔不墜，充分顯示，雙北市土地嚴重的供需失衡，造成台北居大不易的市況，不但顯現在台北市，連新北市的購屋壓力也隨著房價的比價效應再拉高許多。倪子仁說，從新北市，甚至桃園地區的中壢市與桃園市二區，近期房市反應相對熱絡來觀察，新北市與桃園地區房價的底座必會愈墊愈高。
資料來源：住展雜誌