329檔期剛剛結束，房地產是否真正全面回溫，根據戴德梁行統計第一季商用不動產交易量結果發現，交易案件大幅減少，原因不是房市停滯不前，而是市場待售物件減少，尤其以信義區最明顯，今年第一季空置率為9.9%，首度低於10%以下，主要原因為國際精品調整經營型態，以群聚靠攏方式，吸引集體觀光客商機。
戴德梁行統計顯示，本季不動產買賣交易以自用為主，其中變化最大的就是信義區最明顯，空置率下降1.7%，由於信義區部分大樓積極採取優惠租賃條件來吸引承租戶，平均租金為每坪每月2,310元。其中跨國企業以及外商廣告租戶特別喜好此區交通便利、核心商辦的特點，像是松仁路，幾乎有一整帶均為廣告創意區公司所承租。
此外，在零售店面市場方面，看好陸客及國際觀光客商機，國際精品店面選擇以集中靠攏方式，包括CHANEL、Dior等開幕，以大型旗艦店進駐信義計畫區，動輒上百坪店面，儼然成為全台國際精品時尚圈。值得注意的是，內湖科技園區空置率延續去年第一季下降走勢，此季更有明顯變化，西湖段、文德段及舊宗段空置率最低為4.1%，尤其西湖段租金每坪每月上漲至1,180元。
戴德梁行總經理顏炳立指出，隨著政府去年的打房政策，導致投資客退場，本季不動產買賣交易以自用為主，這是過去三季以來自用型買家首度躍升為市場主流，意味著價格緩漲持穩的態勢，已開始吸引自用型買家進場。顏炳立預估，第二季開始，房市交易量將放大一倍，中產階級購屋可能會將預算總價提高，下一波開始房產一季會比一季更好，尤其香港資金來台比前幾年更顯積極，隨著北、中台灣都出現上億行情房價來看，利用房地產來保值將成首選。
圖說:看好觀光客商機，戴德梁行指出，國際精品紛紛進駐信義計畫區，以群聚效應吸引消費者。（記者楊淑伶攝）