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〈南北兩樣情〉台南都更案 劃開範圍不強拆

自由時報/ 2012.03.31 00:00
〔自由時報記者洪瑞琴/台南報導〕對照北市文林苑強制拆除的做法,台南都更案件卻可劃開更新範圍,可說是南北兩樣情!台南市原南都戲院與建商合作規劃開發二千多平方公尺基地,卻卡在擁有廿二坪土地的蔡姓地主不願加入耗了七年多動彈不得,只好劃開範圍,去年底通過更新計畫。

不願加入南都戲院都更案的蔡先生說,都更案有何利弊關係,政府與建商都未講清楚,參加都更案後,土地變成共有,將來改建還要所有權人同意,他的土地是臨路地,「可以自己蓋得比建商更好吧!」且老房子雖曾改建,但卻是從阿公、阿爸到他們這一代世居的土地,「怎能出賣祖厝?」

本身是開業醫生的蔡先生說,「一定要建高樓大廈,才叫都市發展嗎?」文林苑王家的處境令人同情,政府與建商聯手傷害地主,其實多年前他也擔心哪天房子會被拆,雖然沒住,但經常返回巡視。他氣憤地說,建商追求利潤,也不能傷害別人的利益。

位於台南市西門路二段與友愛街西北側的原南都戲院,曾是市區繁華商圈,後因五十年屋齡老舊、戲院荒廢成為治安死角,因此戲院業主與建商合作土地開發利用,可是蔡姓地主堅持不賣世居三代的祖厝土地,建商花費唇舌溝通,市府也從旁協調,仍說不動蔡姓地主。

建商最後只好切開範圍,去年五月終獲南市都市更新及爭議處理審議會,原則通過其更新計畫,基地內將提供一處獨立出入口的公共藝文空間,成立法人基金長期經營,不得出售,前兩年並無償提供市府使用,打造多層次都市空間。

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