土地屬水土保持區 無法開發
家住台北市的吳姓男子，是礁溪五峰旗風景區舊礦場地主之一，原本想將土地開發利用，並委託學術單位進行土地調查規劃，結果發現土地已劃定在特定水土保持區內，無法開發。
吳某於是將腦筋動到礁溪老爺大酒店頭上，主動上門求售，但被拒絕，吳某心有不甘，竟於民國96年底在礁溪老爺對面豎立寫有「土石流崩塌危險區」的大型看板，並對礁溪老爺王姓經理宣稱，如果不肯購買他的土地，將會採取其他動作。
由於礁溪老爺不肯妥協，吳某遂在去年印製「曾經發生走山的順向坡！！正對著知名老○大飯店，慎選飯店保命全！！」等傳單，先是找人拿給礁溪老爺內部人員看；幾天後，吳某見對方仍無動靜，於是找人在國道客運乘車處、礁溪火車站等處散發傳單，並將傳單寄給與礁溪老爺合作的旅行社，一再逼迫礁溪老爺經營團隊購買他的土地。
礁溪老爺拒妥協 報警求助
礁溪老爺經營團隊雖認為吳某行為足以影響飯店經營，但董事會開會結果，認為購買吳某的土地將不利於股東權益，仍決定不購買，同時報警求助，警方也依恐嚇罪嫌將吳某函送檢方偵辦。
檢察官認為，吳某的行為已經構成刑法恐嚇得利未遂罪，事證相當明確，依法將吳某起訴。