市調統計,三二九檔期預售案,人氣反差很大,台北市市中心的熱銷個案目前平均每週來客看屋組數達50組以上、台北市郊區及新北市精華區也有35組以上,看屋人潮明顯較農曆年前回升2至3成。
值得注意的是,新竹地區推案逐漸放大,根據住展雜誌的最新統計,新竹市推案量,從98年的187億元,上升至99年的541億元,去年100年雖碰到奢侈稅打房及歐債風暴衝擊,然100年推案量仍達363億元。今年前4個月推案已達361億元,推估全年可達到700億元以上。竹北市的市況更為火紅,全年101年全年推案量可望超過450億元。
葉凌棋表示,早期民眾在看預售屋或新成屋時,多習慣先挑選知名建商推出的案子,再來看地段價值及周邊環境,但經過房價大幅起漲後的地區,地段已成為購屋首選。因此,目前買方看屋必先從地段看起,建商品牌已非優先考量原因,觀察目前市區主要的熱銷個案,只要地段夠好,銷售速度往往較市郊區大量推案的知名建商更快。
住展雜誌指出,新竹地區的新竹市與竹北市兩區,是今年329檔期推案的火紅地區,受竹科景氣面明顯回春刺激,多家指標型建商全力推出大型代表性建案,大型建商如富宇建設,今年329檔在新竹地區的推案就有72億,昌禾建設的「昌禾世界島」總案量也達80億元。