全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布，2月成屋銷售下降0.9%至年率459萬戶，1月年率經上修後為463萬戶。彭博社調查彙整的2月年率預測中值為升至461萬戶。
法拍屋湧現，不但增加市面上的住宅量，也為引發上波衰退的這項產業形成阻力。即使就業和所得成長、房價下跌加上逼近歷史低檔的房貸利率，都使得購屋負擔能力接近空前高點，但房市動能仍舊難以提升。
加州Insight Economics LLC總裁伍德（Steven Wood）在數據出爐前表示：「雖然開始有好轉，但房市距離強勁且穩定的復甦，尤其是獨棟住宅區塊，似乎仍有一段長路要走。」
美國1月成屋銷售年率原本公布為457萬戶，受訪經濟師對2月年率的預測介於444萬戶至480萬戶。
去年履約結案才算數的成屋銷售，從2010年的419萬戶增加到426萬戶。需求量在2005年房市正旺時達到708萬戶巔峰，2008年的銷售總數僅410萬戶，改寫1995年以來新低。
今天的報告顯示，2月市面上的成屋數量，從前月的233萬戶增加到243萬戶。依照目前銷售速率，清空這些庫存需要6.4個月時間，比1月的6個月還長。
中古屋中間價較去年2月攀漲0.3%，從15萬6100美元升至15萬6600美元。
中古獨棟住宅銷售年率下滑1%，至406萬戶。包含公寓和別墅的集合式住宅銷售年率維持在53萬戶。
全美4大區域中，共有兩地銷售衰退，其中以東北部滑落3.3%的降幅最深。中西部銷售成長1%。（譯者：中央社尹俊傑）