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●美成屋銷售 意外降0.9%☆

中央商情網/ 2012.03.21 00:00
(中央社台北2012年3月21日電)美國2月成屋銷售意外下滑,顯示不動產市場回穩仍需要時間。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布,2月成屋銷售下降0.9%至年率459萬戶,1月年率經上修後為463萬戶。彭博社調查彙整的2月年率預測中值為升至461萬戶。

法拍屋湧現,不但增加市面上的住宅量,也為引發上波衰退的這項產業形成阻力。即使就業和所得成長、房價下跌加上逼近歷史低檔的房貸利率,都使得購屋負擔能力接近空前高點,但房市動能仍舊難以提升。

加州Insight Economics LLC總裁伍德(Steven Wood)在數據出爐前表示:「雖然開始有好轉,但房市距離強勁且穩定的復甦,尤其是獨棟住宅區塊,似乎仍有一段長路要走。」

美國1月成屋銷售年率原本公布為457萬戶,受訪經濟師對2月年率的預測介於444萬戶至480萬戶。

去年履約結案才算數的成屋銷售,從2010年的419萬戶增加到426萬戶。需求量在2005年房市正旺時達到708萬戶巔峰,2008年的銷售總數僅410萬戶,改寫1995年以來新低。

今天的報告顯示,2月市面上的成屋數量,從前月的233萬戶增加到243萬戶。依照目前銷售速率,清空這些庫存需要6.4個月時間,比1月的6個月還長。

中古屋中間價較去年2月攀漲0.3%,從15萬6100美元升至15萬6600美元。

中古獨棟住宅銷售年率下滑1%,至406萬戶。包含公寓和別墅的集合式住宅銷售年率維持在53萬戶。

全美4大區域中,共有兩地銷售衰退,其中以東北部滑落3.3%的降幅最深。中西部銷售成長1%。(譯者:中央社尹俊傑)

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