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報告:陸酒店及養老商機將崛起

中央商情網/ 2012.03.13 00:00
(中央社台北2012年3月13日電)國際四大會計所之一的德勤(Deloitte)今天在香港發表報告稱,雖然今年大陸房地產市場前景難料,但賓館酒店及養老地產業將崛起,成為具發展潛力的市場。

中新社引述德勤中國全國房地產行業主管合夥人何錦榮表示,大陸政府解除抑制樓市過度投機措施的機會微乎其微,而「十二五」(2011-2015年)規劃成效有待顯現,加上外來因素造成負面影響,導致今年中國房地產市場展望仍然不明朗。

但何錦榮認為賓館酒店及養老地產項目將會進一步刺激市場。

他指出,從酒店數量由2003年的23萬間,上升至2010年的32萬間,賓館酒店業正快速成長;而預計大陸在2050年60歲或以上人口將高達4.5億,人口急劇老化,以及社會對養老房屋的需求增加,將會為房地產企業帶來機遇。

此外,受調控政策影響,德勤披露,過去2年內房屋業者致力拓展全新融資管道,例如房地產債券、房地產信託和境外人民幣房地產投資信託(REIT)。

何錦榮表示,房地產企業盼望中國房地產投資信託(C-REIT)的發展,將為市場引入額外資金和流動性。

可是,由於有關當局仍未就C-REIT立法,加上政府不可能馬上解決REIT其中一些問題,因此預期C-REIT市場需要更長時間才可能發展成熟。

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