大安區鑽石車位500萬 可買桃園30坪

台北市的高房價，不僅居大不易，現在就連停車位也貴得驚人！根據房仲業者調查，台北市最貴的停車位行情價落在大安區，成交行情在400到500萬元，有獨立產權的停車位，更是直接500萬元起跳，相當於在桃園可買一間30坪的房子，堪稱是「鑽石車位」，但依然十分搶手。依照建管處、停管處及監理所統計，目前公有與私有建築物附設車位約51萬餘個，但登記在北市的汽車總數有66餘萬輛，缺口達15.2萬個，其中大安區短缺3.3萬個車位、供不應求最嚴重，名列北市第一，出售車位的行情至少500萬起跳，價值幾乎等同於永和的一間10坪套房，或桃園30坪左右房子，讓不少民眾直呼實在太昂貴。

月租車位需求最旺盛的路段，多半集中在敦化南路2段、忠孝東路4段、安和路與大安路，專家認為，由於大安區新推案原本就不多，早期中古電梯華廈所規劃的車位，至今已不敷使用。而就大安區中古豪宅附設獨立權狀車位，出售車位的行情至少500萬元起跳，即便要價不斐，仍十分搶手。

也正因為台北市精華區車位可遇不可求，好房網近期更發現，民眾轉而上網「獵車位」的點閱數漸增，其中，以居住人口居北市之冠的大安區，需求最為急迫，在短短9個月間，網友搜尋車位次數已累積至1236次；其次則為信義區，搜尋次數竟也高達1014次，而松山區、中正區及中山區則依序名列在後。

反觀精華地段的車位動輒數百萬元，買不起「鑽石車位」的民眾，「以租代購」成為另一種選項，目前私人車位租金水準多在4千~7千元之間，更有精打細算的車主進而轉向公有停車場「排車位」，如果是設籍當地的里民，還可享有月租折扣優待。好房網副總經理林繼正提醒，停車位與住宅屬性不同，不太受景氣波動影響，供需關係才是關鍵；有獨立權狀的坡道式平面車位，可單獨買賣最值錢，而機械式車位，因故障率高，加上每月固定的維修保養費，讓不少車主卻步。

圖說:台北市最貴的停車位行情價落在大安區，一位要價500萬，堪稱「鑽石車位」。（記者楊淑伶攝）