去年政府開始放寬營建公司赴中國投資，許多公司把中國房地產投資講得口沫橫飛，但宏普董事長段津華吐槽說，現在中國的房市，還是在谷底，不可能V型反轉，甚至還看不到底部要持續多久；他認為，在中國經營房地產開發事業，沒有大家想像得那麼容易，因為整個大環境不是那麼有利。
段津華分析，房地產這個行業有「屬地性」，是會認人的行業，在地性很高，且不像電子業，是沒有SOP（標準作業程序）的，何況在中國不能養地，必須限期開發，還有最小開發規模限制，所以在中國當土地開發商並不容易。
段津華也預期，現在中國的房市還是在谷底，不可能V型反轉，底部要持續多久還不知道，最重要的是降低成本，目前宏普與外資建商盛豐置地合資成立「嘉興宏普盛豐置地公司」，宏普持股四成，共同在當地推出基地83畝的建案，不過會採分期推出，在中國的步伐不會太大。
台灣房市 看法樂觀
但對於台灣房市，段津華看法相對樂觀。他指出，去年底到今年初，整個房市、股市都偏保守，除了選舉之外，還有國際經濟不確定性因素，在房市則有實價登錄及奢侈稅的干擾，市場的確是比較保守。
但隨著選舉結束、內閣到位後，加上台灣低利率水準還是存在，且台北市土地難尋，因此價格相對有支撐下，今年宏普的推案轉趨積極。
段津華說，宏普的土地都在不錯的市區內，未來的優越性是存在的，所以今年房市即使看法保守，但對台北市的開發商還是相對安全的。
段津華表示，以目前的大環境來看，未來兩年宏普的營運是樂觀的，目前手上還有足供未來4、5年開發的土地庫存，案量約有500-600億元，不過公司還是會繼續找好地段的土地，今年計畫的買地預算還有30-40億元，為追求公司的永續經營打基礎。
目前宏普在大台北地區擁有多筆精華區土地，包括大直金泰段美麗華對面、忠孝新生站、南港、基隆路等，而新北市在新莊副都心的捷運站旁，位置頗佳。
宏普土地 有稀有性
段津華說，宏普的土地有其稀有性，所以不論接下來政策的方向怎麼走，宏普的經營風險不大，其中大直金泰段土地，計畫開發為高檔酒店式公寓，位置就在西華飯店隔壁，將打造比美麗華更美的建築。