從過去兩年、北市五大豪宅聚落價格表現來看，中山區位於台北市都心，儼然形成「豪宅聚落」表現第一，漲幅高達20%，其中，最受矚目之豪宅房價指標，是此區唯一公開銷售之預售屋，日喜建設投資興建的「達官苑」，規劃為地上11層、地下3層建物，坪數規劃標準坪數為50坪，一層3戶，可合併坪數至100坪，10、11樓則為66坪，一層2戶。開價每坪150萬元，總價自7500萬元起。
達官苑占地400坪以上基地，位於台北市中心，由首席豪宅建築師呂建勳團隊設計，其達官苑挾國門效應、資產配置、以及「遺產稅」、「贈與稅」之優勢議題，50坪國際寓所型豪宅正適合父母買給第二代置產保值用，不但吸引大安區及中山區民眾參觀，還有銀行業因交通之便，熱衷探詢做為國際招待寓所之用，據了解，目前該案開價約每坪160萬元。
50坪國際寓所型豪宅，正適合父母買給第二代置產保值用，吸引大安區及中山區民眾參觀。(鉅亨網記者詹宜軒攝)
黃金四角航線國門效應 地段定義豪宅價值
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，上海虹橋機場周邊已經形成豪宅聚落的地點，而台灣的松山機場卻尚未發展成型。今年3月份，台北松山、東京羽田、上海虹橋、首爾金浦形成的黃金四角航線啟航，從過去一年建商部署「重兵區域」來看329檔期，可嗅出中山、大安迎接國際置產客的到來，而中山區朱崙街「都心國際寓所型豪宅」，更位居過去兩年北市五大豪宅聚落漲幅之首。而根據永慶代銷統計，近兩個月，國際寓所豪宅來客身分有8成都是台商，其中又以北市豪宅密度最高的中山區最受青睞。
中山區 台北市正都心 朱崙官道形成新豪宅聚落
葉凌棋指出，後奢侈稅時代住宅吹起小宅風，動輒百坪以上的豪宅也國際寓所化，尤其是朱崙街彙集的豪宅聚落，以達官苑的「第五代豪宅」，最受紐、澳、新加坡華人置產大戶欽賴。該案1月潛銷期，即吸引300組以上客人帶看，其中選後來人超過100人，預約已超過7成。
永慶代銷經理張自強表示，達官苑熱銷程度超過預期，1月份受惠於鮭魚返鄉的台商回流，大多為下一代置產，並有節稅效益，2月份有許多法人、建設公司同業、銀行高階主管等參訪，其中不乏傳產業大老。張自強說，除了達官苑是台北豪宅聚落的稀有宅，此外輕鬆付款條件，從簽約到開工只要支付15%，其間交易不受奢侈稅影響，相較起購買豪宅新成屋要自備3成訂金來說，負擔更輕鬆，更是置產客的最愛。