歌林9筆不動產標售 3筆標脫

高銘頂指出，永裕大樓屋齡高，具有都市更新題材，但歌林持分比例高達40.54%，加上其餘產權單純，預料整合相對容易，該筆標的總坪數約484.86坪、土地持分50.38坪，底價1億6477萬元，每坪底價約34萬元，最終標脫價格為2億2266萬元，拆算每坪約45.9萬元，每坪土地單價約488萬元。

其餘2件北市財富首都大樓9樓，共吸引5封標單，標脫總價1751萬元，拆算每坪約46.3萬元，溢價率32%；和平西路店面，共吸引3封標單，標脫總價2311萬元，拆算每坪約45.7萬元，溢價率16%，分別由陶姓民眾、倪姓民眾取得。

永慶資產管理協理黃增福表示，博愛路上的永裕大樓，歌林持分比例高達約4成，因此，得標者新華開發應是著眼未來的都更效應，該開發業者的主事者正是前晶華酒店董事潘思源，前年也曾標得位於西門町商圈的「力福商業大樓」。

黃增福指出，新春過後，國內股市多頭走勢、房市買氣回升，外部環境干擾降溫，購買住宅、店面及商辦的自用需求仍多，加上追求置產賺取穩定報酬率的投資人士也有增加，市況轉好。