豪宅加價課徵房屋稅 北市今年起開辦

北市稅捐稽徵處表示，今年的房屋稅即將於5月開徵，為使納稅人進一步瞭解實施高級住宅加價課徵房屋稅，及重行評定房屋街路等級調整率(以下簡稱路段率)等政策，對今年房屋稅稅額的影響，該處將動員總、分處人力加強宣導，讓市民充分了解相關資訊。

至於高級住宅之認定原則，係以住宅大廈為原則，以「棟」為認定單位，不包括商業大樓，同時排除已加價課稅之別墅，且以鋼筋混凝土等級以上構造為限，並必須具備一般人所謂的高級住宅特色，也就是「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」等。該處各分處依據上述條件與認定原則篩選，再經審查小組審核及現場勘查確認後，才列為高級住宅加價課徵房屋稅的對象。

稅額計算方面，該處舉例，一般房屋、鋼筋混凝土造、總樓層數12層、面積200平方公尺、房屋街路等級調整率為200%、供住家使用，其適用之房屋構造標準單價為每平方公尺5,080元，房屋評定現值為2,032,000元，全年房屋稅額為24,384元；相同條件下，如為高級住宅房屋，其應適用之房屋構造標準單價，依路段率為加價倍數調整後，增加為每平方公尺15,240元【(5,080×(1+200％)】，即標準單價提高為3倍，則其房屋評定現值為6,096,000元，全年房屋稅額為73,152元，房屋稅負將增加2倍。

近年來，臺北市因各捷運系統及公共設施陸續完工，帶動商業繁榮及交通更加便捷，生活機能日益完善，致使房價高漲。北市稅捐稽徵處業依稅法規定，重行評定北市各房屋街路等級調整率，經評定調升路段率的房屋，今年房屋稅稅額將會增加。而未被列為高級住宅之房屋並無影響，故一般民眾的房屋稅負擔不受影響。

納稅人如想進一步瞭解相關資訊，可至台北市稅捐稽徵處網站首頁，點選「高級住宅的房屋稅稅額今年將會增加」「街路等級調整率調整將增加今年的房屋稅」專區，有更詳盡的說明。