台北捷運淡水、中和線確定於9月分流，新蘆線將連接中和線貫通獨立行駛。未來半年台北市中心將產生4個捷運轉運站，含東門站、忠孝新生站、中正紀念堂與古亭站，成為新的重點商圈，其中，店面受惠程度最直接，未來發展不可限量。房仲業者統計，以東門站永康商圈來說，去年每坪成交價上看450萬元，房仲認為，信義線9月通車後還有1成漲價空間。
永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴表示，中和線將從古亭站之後，直接連接到東門站，與明年初通車的信義線交會。以東門站來說，依據永慶房產集團統計，去年店面交易行情每坪高達250~500萬元，較前年成長50萬元，其次的古亭站每坪成交價也在150~300萬元。鄭朝鶴強調，原本空置率超過3成的信義路二段，年後已降至5％以下，店面走勢還會在今年下半年及明年各走兩個大波段。東門站除了緊臨東門市場，最重要的是附近是永康街商圈，無論各類馳名國際的小吃美食，或是大安森林公園、青田街、金華街等完整的休閒文化特色，對觀光客都極富吸引力。
至於忠孝新生站，可連結載運量最大的板南線，重要的是台灣最大的消費電子產品零售市場-光華數位新天地，未來鴻海集團打造的台北秋葉原計畫也將於2014年完工，預估可增加3,000個以上的工作機會，因此去年店面交易行情每坪高達150~250萬元，較前年成長約50萬元。
另外，中正紀念堂站未來在信義線通車後，將成為最具觀光價值的捷運站。鄭朝鶴解釋，中正紀念堂南側的華光園區，未來透過都市更新的手段，將打造金融、電信、數位服務、商務服務的專業園區。鄭朝鶴表示，隨著自由行商機擴大，未來結合交通與觀光題材的商圈店面行情可期，其中以東門、忠孝新生站最看好，目前黃金店面一店難求，租金漲勢短期內應該不會停止。
圖說:永康商圈鄰近捷運東門站，受惠於捷運分流，人潮彙集，周邊店面每坪直逼500萬元。（記者楊淑伶攝）