住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年1月由於選舉與9天年假等季節性因素，讓許多買方寧可年後進場，而龍年開春後股市連連開紅盤，讓買方更有進場信心，也使得2月買氣表現強勢。
年後買氣出 自住客戶搶進
徐佳馨指出，相較於年前，年後買方進場意願更濃，不只是看好兩岸關係穩定，更多的是認為不動產仍具有長線保值條件。不過，在買方積極進場下，看得出加價意願有限，這點從2月份先嗇宮站捷運共構、環遊郡等公開標售「場熱價涼」可見一斑。
而低總價產品表現搶眼，也證明了市場並非沒有買方，只是轉向自住盤。未來較具加價實力的投資客退場後，買方轉為自住為主後，價格想要持續大幅往上攻堅，在現階段仍有一定難度。
雙北買氣回溫 南部交易活絡和1月明顯不同之處在於，慘澹多月的雙北市買氣回溫，成交量皆較上月大增3成以上，特別是在北市與新北市交界區，如北市的大同、萬華、文山、內湖，新北的三重、中永和、新店、汐止表現較亮麗，更大幅量增4成多。
南部表現更為強勢，台南與高雄量增均逼近3成5，在產品面上，現階段市場仍以低總價產品最受喜愛，徐佳馨分析，當市場轉為自住客和長期投資者為主後，除價格影響，區域條件是買方進場的重要考量，而在排除季節性因素後，房市將逐漸將從震盪走向穩定格局。